2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
70.3万円/㎡
前年比+24.2%
西宮市
64.1万円/㎡
前年比+14.1%
フォルム香櫨園
兵庫県西宮市弓場町
/ 香櫨園駅 徒歩7分
2006年築 / 5階建 / 34戸 / RC造
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1階 / 98.41㎡の場合
相場
5,028万円
51.1万円/㎡
2,527
4,194
5,861
7,528
AI査定結果
推定相場価格
5,028万円
51.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,194万円〜5,861万円
42.6万円/㎡〜59.6万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月9日
フォルム香櫨園
4,880万円（49.6万円/㎡）/ 1階 / 98.41㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は49.43万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/11 | 4,880万円 | 49.6万円 | 1階 | 98.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/28 | 4,150万円 | 49.2万円 | 1階 | 84.39㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 4,180万円 | 49.5万円 | 1階 | 84.39㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は49.95万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/11 | フォルム香櫨園 西宮市弓場町 | 香櫨園駅7分 | 4,880万円 | 49.6万円 | 98.41㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/01 | ブランズ西宮名塩駅前リビオマークス 西宮市名塩新町 | 西宮名塩駅1分 | 3,580万円 | 39.5万円 | 90.68㎡ | 3LDK+納戸× | 10階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/04 | リブコート苦楽園モニモスの丘 西宮市角石町 | 苦楽園口駅18分 | 5,180万円 | 42.7万円 | 121.41㎡ | 3L・D・K | 1階 / 4階建 | 南 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/26 | ブランズ苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 5,080万円 | 51.1万円 | 99.43㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 2008年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/22 | ワコーレヒルズ苦楽園MIRAI 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅11分 | 3,400万円 | 40.9万円 | 83.2㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/06 | グランアッシュ甲陽園コリーヌドゥサンス 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅4分 | 5,480万円 | 56.9万円 | 96.27㎡ | 3SLDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2006年 | 64戸 | RC |
| 2024/12/04 | ワコーレ苦楽園レジデンス 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 4,790万円 | 47.5万円 | 100.78㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/27 | アズシス夙川 西宮市深谷町 | 夙川駅18分 | 3,080万円 | 38.9万円 | 79.2㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/19 | ロイヤル苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅7分 | 4,480万円 | 56.5万円 | 79.3㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/17 | パレ・シェール苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅5分 | 5,880万円 | 61.3万円 | 95.94㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 2001年 | 12戸 | RC |
| 2024/09/21 | 西宮仁川町パークハウス 西宮市仁川町五丁目 | 仁川駅10分 | 3,080万円 | 38.0万円 | 80.96㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/05 | ライオンズマンション甲陽園東 西宮市一ケ谷町 | 甲陽園駅20分 | 4,380万円 | 47.4万円 | 92.36㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/23 | ジオ西宮仁川ソルコリーナ 西宮市仁川町二丁目 | 仁川駅2分 | 3,980万円 | 53.4万円 | 74.56㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/23 | アルス城山 西宮市城山 | 苦楽園口駅10分 | 5,650万円 | 54.4万円 | 103.78㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2002年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/28 | ネバーランド甲東園II番館 西宮市段上町四丁目 | 甲東園駅9分 | 5,190万円 | 52.0万円 | 99.88㎡ | 3LDK+納戸× | 5階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/17 | ワコーレ夙川ブランデュオ 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅20分 | 2,780万円 | 37.2万円 | 74.73㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/06 | サンクタス上甲東園ロワール 西宮市上甲東園一丁目 | 甲東園駅5分 | 4,680万円 | 55.0万円 | 85.09㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/01 | アンビエント西宮仁川アールブリーズ 西宮市段上町六丁目 | 仁川駅14分 | 4,580万円 | 43.1万円 | 106.27㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/03 | ゼファー夙川香櫨園 西宮市堀切町 | 香櫨園駅7分 | 4,980万円 | 49.6万円 | 100.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/21 | ヴィアージュ夙川 西宮市越水町 | 西宮駅11分 | 3,680万円 | 49.7万円 | 74.03㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 65戸 | RC |
| 2024/07/22 | ディークラディア夙川 西宮市産所町 | さくら夙川駅5分 | 4,280万円 | 56.4万円 | 75.83㎡ | 2LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/13 | ブランズ香櫨園 西宮市下葭原町 | 香櫨園駅14分 | 4,270万円 | 46.0万円 | 92.91㎡ | 3SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/29 | ディークラディア西宮 西宮市中前田町 | 西宮駅8分 | 3,860万円 | 50.5万円 | 76.4㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2004年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/25 | ネバーランド香櫨園夙川パークサイド 西宮市川添町 | 香櫨園駅10分 | 4,980万円 | 58.8万円 | 84.72㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/28 | イトーピア香櫨園酒蔵通り 西宮市建石町 | 香櫨園駅10分 | 3,890万円 | 50.6万円 | 76.89㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/23 | ロイヤル西宮セレーノ 西宮市樋ノ口町二丁目 | 門戸厄神駅16分 | 3,780万円 | 50.7万円 | 74.58㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/06 | サンブロード香櫨園東 西宮市浜町 | 西宮駅15分 | 3,480万円 | 43.2万円 | 80.49㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 61戸 | RC |
| 2024/11/05 | クレアーレ甲子園口 西宮市松山町 | 甲子園口駅13分 | 5,480万円 | 60.8万円 | 90.16㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/29 | BELISTA西宮今津 西宮市今津山中町 | 今津駅4分 | 4,680万円 | 56.2万円 | 83.33㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2010年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/29 | セレッソコート甲子園口ディアナ 西宮市松山町 | 甲子園口駅13分 | 4,780万円 | 56.0万円 | 85.42㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/07 | ユニ・アルス甲子園口プレジオ 西宮市中島町 | 甲子園口駅10分 | 5,180万円 | 54.4万円 | 95.24㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で24.2%上昇、西宮市では14.1%上昇しています。
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