2001〜2011年築, 専有面積88.41㎡〜108.41㎡の平均販売価格
兵庫県
53.1万円/㎡
前年比-0.4%
西宮市
63.6万円/㎡
前年比+10.8%
フォルム香櫨園
兵庫県西宮市弓場町
/ 香櫨園駅 徒歩7分
2006年築 / 5階建 / 34戸 / RC造
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1階 / 98.41㎡の場合
相場
5,028万円
51.1万円/㎡
2,527
4,194
5,861
7,528
AI査定結果
推定相場価格
5,028万円
51.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,194万円〜5,861万円
42.6万円/㎡〜59.6万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年5月24日
フォルム香櫨園
4,880万円（49.6万円/㎡）/ 1階 / 98.41㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は52.32万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/11 | 4,880万円 | 49.6万円 | 1階 | 98.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/28 | 4,150万円 | 49.2万円 | 1階 | 84.39㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 4,180万円 | 49.5万円 | 1階 | 84.39㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/20 | 4,380万円 | 51.9万円 | 1階 | 84.39㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,400万円 | 52.1万円 | 1階 | 84.39㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,580万円 | 54.3万円 | 1階 | 84.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 4,580万円 | 54.3万円 | 1階 | 84.39㎡ | 4LD・K | 南 |
| 2023/05/22 | 4,950万円 | 56.0万円 | 2階 | 88.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/06 | 3,680万円 | 54.0万円 | 2階 | 68.21㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は58.42万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/11 | フォルム香櫨園 西宮市弓場町 | 香櫨園駅7分 | 4,880万円 | 49.6万円 | 98.41㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2023/04/17 | ジークレフ夙川フラット 西宮市郷免町 | 夙川駅9分 | 4,200万円 | 53.6万円 | 78.36㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/03 | ゼファー夙川香櫨園 西宮市堀切町 | 香櫨園駅7分 | 4,980万円 | 49.6万円 | 100.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 18戸 | RC |
| 2022/09/29 | マークス夙川松園町 西宮市松園町 | 夙川駅9分 | 5,580万円 | 67.1万円 | 83.14㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 南 | 2005年 | 11戸 | RC |
| 2025/04/22 | マークス夙川スティーレ 西宮市松園町 | 夙川駅7分 | 6,580万円 | 71.6万円 | 91.88㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2022/06/24 | ネバーランド夙川香櫨園セルサス 西宮市上葭原町 | 香櫨園駅8分 | 4,280万円 | 55.6万円 | 76.98㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/04 | ファミール香櫨園夙川オアシスロード 西宮市川添町 | 香櫨園駅10分 | 5,198万円 | 68.2万円 | 76.21㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/13 | ブランズ香櫨園 西宮市下葭原町 | 香櫨園駅14分 | 4,270万円 | 46.0万円 | 92.91㎡ | 3SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/25 | ネバーランド香櫨園夙川パークサイド 西宮市川添町 | 香櫨園駅10分 | 4,980万円 | 58.8万円 | 84.72㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2023/07/08 | アビターレ夙川 西宮市大谷町 | 夙川駅11分 | 4,080万円 | 49.7万円 | 82.05㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/07 | イトーピア香櫨園酒蔵通り 西宮市建石町 | 香櫨園駅9分 | 4,090万円 | 53.2万円 | 76.89㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/22 | ディークラディア夙川 西宮市産所町 | さくら夙川駅5分 | 4,280万円 | 56.4万円 | 75.83㎡ | 2LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/07 | ライオンズマンション香枦園プラージュ 西宮市泉町 | 香櫨園駅14分 | 4,080万円 | 46.3万円 | 88.19㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 45戸 | RC |
| 2023/04/25 | ヒルズ夙川パッサージュ 西宮市寿町 | 夙川駅7分 | 6,500万円 | 72.4万円 | 89.84㎡ | 3LDK+S | 5階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/08 | サンブロード香櫨園東 西宮市浜町 | 西宮駅15分 | 3,480万円 | 43.2万円 | 80.49㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 61戸 | RC |
| 2023/06/20 | ロイヤルアーク香櫨園アルティミューラアクアコート 西宮市泉町 | 香櫨園駅15分 | 4,180万円 | 44.9万円 | 93.1㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 80戸 | RC |
| 2024/05/25 | ロイヤル夙川ザ・レジデンス 西宮市久出ケ谷町 | 夙川駅7分 | 5,460万円 | 69.1万円 | 79.04㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/24 | パラッシオ夙川公園 西宮市結善町 | 夙川駅8分 | 5,280万円 | 68.2万円 | 77.45㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2023/11/25 | 苦楽園口アーバンライフ 西宮市南越木岩町 | 苦楽園口駅2分 | 6,980万円 | 72.7万円 | 96.06㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/03 | プレティナージュ苦楽園 西宮市南越木岩町 | 苦楽園口駅3分 | 5,980万円 | 72.5万円 | 82.48㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2008年 | 62戸 | RC |
| 2024/10/22 | ヴィアージュ夙川 西宮市越水町 | 西宮駅11分 | 3,680万円 | 49.7万円 | 74.03㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 65戸 | RC |
| 2024/05/29 | ベルク西宮シュトラール 西宮市櫨塚町 | 西宮駅7分 | 3,980万円 | 51.5万円 | 77.32㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/03 | ライオンズ苦楽園グランフォート 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅8分 | 5,780万円 | 65.1万円 | 88.81㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2011年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.4%下落、西宮市では10.8%上昇しています。
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